桃園市中壢區溪洲街253號1F/11F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 53.2 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物21.95 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 20.6
溪洲街中位 20.3
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 158%比溪洲街中位 高 162%比中壢區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-5%
2026 年推估1,552 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 20.2 萬/坪總 825 萬 2018-04-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2016-01-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 20.6 萬/坪總 841 萬 2015-06-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 20.7 萬/坪總 688 萬 2015-04-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2014-09-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2013-03-26 1F/11F 0房3廳1衛 · 38.26 坪 32.4 萬/坪總 1,240 萬 2013-01-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 17.2 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。