桃園市八德區山下街11號2F/11F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.5 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物18.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 新霄裡段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.6
山下街中位 17.7
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 12%比山下街中位 低 12%比八德區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+55%
2026 年推估735 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：交易價格由義務人提供。總價含裝潢款60萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。