桃園市桃園區天祥五街21號7F/21F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 30.2 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物15.85 坪
公設比45.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 21.6
天祥五街中位 19.9
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 40%比天祥五街中位 高 52%比桃園區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+4%
2026 年推估1,059 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。