桃園市桃園區天祥五街21號16F/21F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 28.6 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物11.26 坪
公設比51.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪27.45 坪
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 21.6
天祥五街中位 19.9
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 32%比天祥五街中位 高 44%比桃園區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。