桃園市桃園區天祥五街21號14F/21F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33.5 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物23.74 坪
公設比39.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 21.6
天祥五街中位 19.9
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 55%比天祥五街中位 高 68%比桃園區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-3%
2026 年推估1,439 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 16F/21F 1房1廳1衛 · 27.45 坪 28.6 萬/坪總 785 萬 2026-05-03 11F/21F 3房1廳1衛 · 27.65 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2026-05-03 11F/21F 1房2廳1衛 · 46.45 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-30 8F/21F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 32.3 萬/坪總 1,430 萬 2025-09-29 9F/21F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 34.6 萬/坪總 784 萬 2025-06-08 17F/21F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 28.8 萬/坪總 1,275 萬 2025-06-05 7F/21F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 30.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-08-15 16F/21F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 37.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。