桃園市八德區義勇街88巷12號8F/11F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.2 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物29.07 坪
公設比45.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 永福段 541 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 20.2
義勇街中位 17.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 25%比義勇街中位 低 12%比八德區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。