桃園市八德區義勇街88巷12號2F/11F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.4 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物29.07 坪
公設比27%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 永福段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.2
義勇街中位 17.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比義勇街中位 高 13%比八德區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+55%
2026 年推估1,330 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-07-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 26.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-09-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 27.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 24.9 萬/坪總 1,472 萬 2017-09-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 15.2 萬/坪總 900 萬 2015-10-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 20.2 萬/坪總 1,045 萬 2014-02-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 20 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。