桃園市桃園區中正路1097號10F/14F
2016-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.3 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物20.56 坪
公設比40%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 中埔段 4 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.9
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 15%比桃園區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 30.43 坪 44.5 萬/坪總 1,355 萬 2018-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-04-10 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2016-11-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2016-05-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 24.5 萬/坪總 930 萬 2016-03-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 27.5 萬/坪總 1,065 萬 2013-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 31.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。