桃園市龍潭區百年二街28號4F/14F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 13 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物34.31 坪
公設比6.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.6
百年二街中位 11.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比百年二街中位 高 15%比龍潭區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交536 萬
+25%
2026 年推估671 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-08 1F/14F 3房4廳2衛 · 39.59 坪 21.9 萬/坪總 868 萬 2020-01-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.89 坪 10.5 萬/坪總 408 萬 2019-03-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 10.1 萬/坪總 390 萬 2018-04-24 7F/18F 2房2廳2衛 · 53.34 坪 9.9 萬/坪總 530 萬 2017-06-13 7F/14F 2房1廳2衛 · 27.86 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2016-10-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2016-07-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 12.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。