桃園市龍潭區百年二街28號7F/18F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.9 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物32.47 坪
公設比31.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.6
百年二街中位 11.3
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 21%比百年二街中位 低 12%比龍潭區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+54%
2026 年推估815 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-08 1F/14F 3房4廳2衛 · 39.59 坪 21.9 萬/坪總 868 萬 2021-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 13 萬/坪總 536 萬 2020-01-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.89 坪 10.5 萬/坪總 408 萬 2019-03-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 10.1 萬/坪總 390 萬 2017-06-13 7F/14F 2房1廳2衛 · 27.86 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2016-10-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2016-07-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 12.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。