桃園市龍潭區百年二街28號1F/14F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 21.9 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物23.43 坪
公設比32.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 12.6
百年二街中位 11.3
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 74%比百年二街中位 高 94%比龍潭區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
+3%
2026 年推估895 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2021-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 13 萬/坪總 536 萬 2020-01-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 38.89 坪 10.5 萬/坪總 408 萬 2019-03-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 10.1 萬/坪總 390 萬 2018-04-24 7F/18F 2房2廳2衛 · 53.34 坪 9.9 萬/坪總 530 萬 2017-06-13 7F/14F 2房1廳2衛 · 27.86 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2016-10-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2016-07-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 12.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。