桃園市中壢區仁福五街3號3F/14F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.9 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物23.07 坪
公設比37.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 富台段 717 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 21
仁福五街中位 14.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 48%比仁福五街中位 低 24%比中壢區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 22.2 萬/坪總 760 萬 2025-06-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 21 萬/坪總 530 萬 2023-11-08 13F/14F 3房1廳1衛 · 25.28 坪 24.8 萬/坪總 628 萬 2023-01-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 22 萬/坪總 555 萬 2019-11-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 34.17 坪 14.8 萬/坪總 505 萬 2017-03-20 14F/14F 3房1廳1衛 · 25.28 坪 15.2 萬/坪總 385 萬 2015-05-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2015-03-31 1F/14F 0房0廳0衛 · 53.88 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。