桃園市蘆竹區中山北街121號4F/13F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.6 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物16.12 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 羊稠段 83 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價595 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.1
中山北街中位 24
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比中山北街中位 低 10%比蘆竹區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,061 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 31.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-02-13 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.22 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2019-11-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 23.3 萬/坪總 824 萬 2019-11-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 22.8 萬/坪總 808 萬 2019-11-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 22.1 萬/坪總 791 萬 2019-11-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 22 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。