桃園市蘆竹區中山北街121號13F/13F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 31.7 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物16.12 坪
公設比49.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 羊稠段 83 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 22.1
中山北街中位 24.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 43%比中山北街中位 高 32%比蘆竹區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+7%
2026 年推估1,251 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-27 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.22 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2020-02-13 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.22 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2019-11-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 23.3 萬/坪總 824 萬 2019-11-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 22.8 萬/坪總 808 萬 2019-11-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 22.1 萬/坪總 791 萬 2019-11-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 22 萬/坪總 788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。