桃園市蘆竹區南昌路79號3F/15F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 23.7 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物33.56 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.5
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 5%比南昌路中位 高 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+46%
2026 年推估2,159 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。