桃園市楊梅區楊新北路188巷26號11F/12F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.1 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物25.66 坪
公設比46.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 二重溪段 2-165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.7
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 3%比楊新北路中位 低 8%比楊梅區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 25.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 24.3 萬/坪總 1,338 萬 2020-09-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 15.6 萬/坪總 860 萬 2019-01-10 0房0廳1衛 · 55.58 坪 22 萬/坪總 1,156 萬 2018-02-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2017-12-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 13.8 萬/坪總 730 萬 2017-12-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 13.6 萬/坪總 725 萬 2017-08-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 14.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。