桃園市楊梅區楊新北路188巷26號2F/12F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13.6 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物25.84 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 二重溪段 2-166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價605 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.7
楊新北路中位 16.5
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 7%比楊新北路中位 低 18%比楊梅區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。