桃園市桃園區龍安街14巷2號8F/12F
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 16.9 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物21.46 坪
公設比13.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 江南段 1318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16
龍安街中位 18.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比龍安街中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+34%
2026 年推估632 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 35.33 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2021-01-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 19.2 萬/坪總 525 萬 2017-10-29 8F/12F 4房2廳1衛 · 31.59 坪 15.5 萬/坪總 490 萬 2015-11-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.59 坪 12.4 萬/坪總 390 萬 2013-10-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 16 萬/坪總 447 萬 2013-08-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 7.7 萬/坪總 215 萬 2013-02-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 15 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。