桃園市桃園區龍安街14巷2號4F/12F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.1 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物21.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 江南段 1318 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 16
龍安街中位 18.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 51%比龍安街中位 高 32%比桃園區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+7%
2026 年推估907 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-01-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 27.3 坪 19.2 萬/坪總 525 萬 2020-03-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 16.9 萬/坪總 470 萬 2017-10-29 8F/12F 4房2廳1衛 · 31.59 坪 15.5 萬/坪總 490 萬 2015-11-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.59 坪 12.4 萬/坪總 390 萬 2013-10-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 16 萬/坪總 447 萬 2013-08-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 7.7 萬/坪總 215 萬 2013-02-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 15 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。