桃園市蘆竹區中興四街196號8F/12F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 26.5 萬/坪 × 86.06 坪
權狀坪數86.06 坪
主建物43.07 坪
公設比45.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.06 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 42.99 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪86.06 坪
土地坐落 大興段 15 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.2
中興四街中位 22
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 25%比中興四街中位 高 20%比蘆竹區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,280 萬
-2%
2026 年推估2,243 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 9F/12F 4房2廳3衛 · 83.94 坪 24.9 萬/坪總 2,088 萬 2017-06-06 6F/12F 4房2廳3衛 · 95.05 坪 19 萬/坪總 1,698 萬 2017-06-06 7F/12F 4房2廳3衛 · 95.05 坪 19 萬/坪總 1,698 萬 2016-11-05 11F/12F 4房2廳3衛 · 86.06 坪 19 萬/坪總 1,556 萬 2016-02-27 9F/12F 4房2廳3衛 · 83.94 坪 19.5 萬/坪總 1,547 萬 2016-01-30 4F/12F 4房2廳3衛 · 86.06 坪 19.7 萬/坪總 1,576 萬 2015-06-10 8F/12F 4房2廳3衛 · 86.06 坪 22.6 萬/坪總 1,786 萬 2014-03-16 2F/12F 4房2廳3衛 · 85.13 坪 20.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。