桃園市蘆竹區中興四街196號2F/12F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.4 萬/坪 × 85.13 坪
權狀坪數85.13 坪
主建物42.24 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.13 坪
└ 主建物 42.24 坪
└ 公設等 42.89 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪85.13 坪
土地坐落 大興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.2
中興四街中位 22
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比中興四街中位 低 7%比蘆竹區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 8F/12F 4房2廳3衛 · 86.06 坪 26.5 萬/坪總 2,280 萬 2023-07-25 9F/12F 4房2廳3衛 · 83.94 坪 24.9 萬/坪總 2,088 萬 2017-06-06 6F/12F 4房2廳3衛 · 95.05 坪 19 萬/坪總 1,698 萬 2017-06-06 7F/12F 4房2廳3衛 · 95.05 坪 19 萬/坪總 1,698 萬 2016-11-05 11F/12F 4房2廳3衛 · 86.06 坪 19 萬/坪總 1,556 萬 2016-02-27 9F/12F 4房2廳3衛 · 83.94 坪 19.5 萬/坪總 1,547 萬 2016-01-30 4F/12F 4房2廳3衛 · 86.06 坪 19.7 萬/坪總 1,576 萬 2015-06-10 8F/12F 4房2廳3衛 · 86.06 坪 22.6 萬/坪總 1,786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。