桃園市蘆竹區長壽二街59號6F/11F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物22.42 坪
公設比42.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 羊稠段 193 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 15.9
長壽二街中位 16.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 32%比長壽二街中位 高 26%比蘆竹區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+24%
2026 年推估1,114 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-06-10 6F/11F 3房2廳1衛 · 42.87 坪 15.8 萬/坪總 675 萬 2020-05-20 4F/11F 3房2廳1衛 · 31.09 坪 18.3 萬/坪總 570 萬 2017-02-15 9F/11F 3房2廳1衛 · 42.87 坪 15.9 萬/坪總 615 萬 2015-08-22 7F/11F 3房2廳1衛 · 42.87 坪 14.2 萬/坪總 610 萬 2015-06-25 9F/11F 3房2廳1衛 · 42.87 坪 15.5 萬/坪總 665 萬 2013-08-20 7F/11F 3房2廳1衛 · 42.87 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2013-06-12 5F/11F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 16.5 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。