桃園市楊梅區新榮路5巷6號5F/5F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 19.9 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物28.97 坪
公設比26.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 新榮段 74 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價993 萬
扣車位後房價993 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.6
新榮路中位 14.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比新榮路中位 高 39%比楊梅區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交993 萬
-3%
2026 年推估967 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 19.7 萬/坪總 985 萬 2024-03-28 5F/5F 3房2廳3衛 · 62.57 坪 19.5 萬/坪總 1,218 萬 2024-03-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 22.3 萬/坪總 1,095 萬 2024-03-25 4F/5F 3房2廳3衛 · 60.56 坪 18.6 萬/坪總 1,128 萬 2024-03-24 3F/5F 3房2廳3衛 · 60.56 坪 18.6 萬/坪總 1,128 萬 2024-03-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 19.6 萬/坪總 980 萬 2024-03-24 2F/5F 3房2廳3衛 · 60.56 坪 18.5 萬/坪總 1,123 萬 2017-11-24 4房2廳2衛 · 60.55 坪 30 萬/坪總 1,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。