桃園市龍潭區民治路339號3F/10F

2022-04-30 實價登錄成交明細

成交總價 220 萬 15.8 萬/坪 × 13.9 坪

權狀坪數13.9 坪

主建物7.41 坪

公設比40.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 13.9 坪

└ 主建物 7.41 坪

└ 公設等 6.49 坪

土地持分 4.43 坪

0 坪13.9 坪

土地坐落 石門段 198 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪

本筆成交 15.8

本棟中位 12.8

民治路中位 24.7

龍潭區 2022 年中位 20.7

比本棟中位高 23%比民治路中位低 36%比龍潭區 2022 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交220 萬

+10%

2026 年推估242 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。