桃園市蘆竹區濱海路一段377號1F/10F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,758 萬 42 萬/坪 × 171.97 坪
權狀坪數171.97 坪
主建物79 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 171.97 坪
└ 主建物 79 坪
└ 公設等 92.97 坪
土地持分 29.33 坪
0 坪171.97 坪
土地坐落 出水段 65-1 地號
價格拆解
成交總價5,758 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價5,208 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 26.9
濱海路一段中位 17.7
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 56%比濱海路一段中位 高 137%比蘆竹區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,758 萬
-1%
2026 年推估5,683 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,166 萬
每月月付156,090 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 10F/10F 1房0廳0衛 · 219.93 坪 34.2 萬/坪總 4,802 萬 2024-05-11 2F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 26.9 萬/坪總 3,788 萬 2024-03-30 8F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 26.9 萬/坪總 3,788 萬 2024-03-26 9F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 26.9 萬/坪總 3,788 萬 2024-03-20 7F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 26.5 萬/坪總 3,728 萬 2024-03-06 4F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 25.9 萬/坪總 3,658 萬 2024-03-05 3F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 27 萬/坪總 3,772 萬 2024-01-28 6F/10F 1房0廳0衛 · 172.01 坪 26 萬/坪總 3,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。