桃園市蘆竹區濱海路一段377號4F/10F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 25.9 萬/坪 × 160.02 坪
權狀坪數160.02 坪
主建物79 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 160.02 坪
└ 主建物 79 坪
└ 公設等 81.02 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪160.02 坪
土地坐落 出水段 65-1 地號
價格拆解
成交總價3,658 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.9
濱海路一段中位 17.7
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 4%比濱海路一段中位 高 46%比蘆竹區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,658 萬
-5%
2026 年推估3,464 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 10F/10F 1房0廳0衛 · 219.93 坪 34.2 萬/坪總 4,802 萬 2024-05-11 2F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 26.9 萬/坪總 3,788 萬 2024-03-30 8F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 26.9 萬/坪總 3,788 萬 2024-03-26 9F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 26.9 萬/坪總 3,788 萬 2024-03-20 7F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 26.5 萬/坪總 3,728 萬 2024-03-05 3F/10F 1房0廳0衛 · 160.02 坪 27 萬/坪總 3,772 萬 2024-01-28 6F/10F 1房0廳0衛 · 172.01 坪 26 萬/坪總 3,738 萬 2023-12-02 1F/10F 1房0廳0衛 · 171.97 坪 42 萬/坪總 5,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。