桃園市蘆竹區南山路一段139號3F/18F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.6 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物30.28 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 1%比南山路一段中位 高 8%比蘆竹區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,368 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/18F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 27 萬/坪總 1,698 萬 2022-03-29 15F/18F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 24.1 萬/坪總 1,510 萬 2022-02-11 12F/18F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 21.1 萬/坪總 1,325 萬 2018-02-01 4F/18F 3房2廳2衛 · 63.02 坪 18.8 萬/坪總 1,185 萬 2017-09-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 19.7 萬/坪總 1,234 萬 2017-07-01 16F/18F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-25 6F/18F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 19.9 萬/坪總 1,047 萬 2017-02-23 12F/18F 2房2廳2衛 · 62.73 坪 20.8 萬/坪總 1,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。