桃園市蘆竹區南山路一段139號4F/18F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 18.8 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物31.98 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比南山路一段中位 低 2%比蘆竹區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,185 萬
+44%
2026 年推估1,710 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物用途：自由職業事務所
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。