桃園市龜山區萬壽路一段611號3F/8F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 16.6 萬/坪 × 87.56 坪
權狀坪數87.56 坪
主建物63.35 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 87.56 坪
└ 主建物 63.35 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪87.56 坪
土地坐落 龍華段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.2
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 26%比萬壽路一段中位 低 28%比龜山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+55%
2026 年推估2,243 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有機車車位1位，未單獨計價。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-01 2F/8F 0房0廳0衛 · 338.13 坪 15 萬/坪總 5,060 萬 2018-03-07 5F/8F 0房0廳0衛 · 99.73 坪 11.8 萬/坪總 1,180 萬 2017-09-27 7F/8F 0房0廳0衛 · 1467.28 坪 12.7 萬/坪總 18,650 萬 2016-11-08 5F/8F 0房0廳0衛 · 800.94 坪 12.6 萬/坪總 10,120 萬 2015-09-30 2F/8F 0房0廳0衛 · 95.44 坪 15 萬/坪總 1,430 萬 2015-06-15 2F/8F 0房0廳0衛 · 338.13 坪 13.2 萬/坪總 4,446 萬 2015-06-15 3F/8F 0房0廳0衛 · 113.74 坪 13.2 萬/坪總 1,497 萬 2015-06-11 4F/8F 0房0廳0衛 · 338.13 坪 13.1 萬/坪總 4,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。