桃園市龜山區萬壽路一段611號2F/8F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,060 萬 15 萬/坪 × 338.13 坪
權狀坪數338.13 坪
主建物217.46 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 338.13 坪
└ 主建物 217.46 坪
└ 公設等 120.67 坪
土地持分 62.44 坪
0 坪338.13 坪
土地坐落 龍華段 1177 地號
價格拆解
成交總價5,060 萬
扣車位後房價5,060 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.2
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 14%比萬壽路一段中位 低 35%比龜山區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,060 萬
+47%
2026 年推估7,436 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 87.56 坪 16.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-07 5F/8F 0房0廳0衛 · 99.73 坪 11.8 萬/坪總 1,180 萬 2017-09-27 7F/8F 0房0廳0衛 · 1467.28 坪 12.7 萬/坪總 18,650 萬 2016-11-08 5F/8F 0房0廳0衛 · 800.94 坪 12.6 萬/坪總 10,120 萬 2015-09-30 2F/8F 0房0廳0衛 · 95.44 坪 15 萬/坪總 1,430 萬 2015-06-15 2F/8F 0房0廳0衛 · 338.13 坪 13.2 萬/坪總 4,446 萬 2015-06-15 3F/8F 0房0廳0衛 · 113.74 坪 13.2 萬/坪總 1,497 萬 2015-06-11 4F/8F 0房0廳0衛 · 338.13 坪 13.1 萬/坪總 4,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。