桃園市龜山區萬壽路一段611號5F/8F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 10,120 萬 12.6 萬/坪 × 800.94 坪
權狀坪數800.94 坪
主建物521.58 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 800.94 坪
└ 主建物 521.58 坪
└ 公設等 279.36 坪
土地持分 150.35 坪
0 坪800.94 坪
土地坐落 龍華段 1177 地號
價格拆解
成交總價10,120 萬
扣車位後房價10,120 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.2
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比萬壽路一段中位 低 46%比龜山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,024 萬
貸款（8 成）8,096 萬
每月月付303,309 元
30 年總利息2,823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-01 2F/8F 0房0廳0衛 · 338.13 坪 15 萬/坪總 5,060 萬 2019-07-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 87.56 坪 16.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-07 5F/8F 0房0廳0衛 · 99.73 坪 11.8 萬/坪總 1,180 萬 2017-09-27 7F/8F 0房0廳0衛 · 1467.28 坪 12.7 萬/坪總 18,650 萬 2015-09-30 2F/8F 0房0廳0衛 · 95.44 坪 15 萬/坪總 1,430 萬 2015-06-15 2F/8F 0房0廳0衛 · 338.13 坪 13.2 萬/坪總 4,446 萬 2015-06-15 3F/8F 0房0廳0衛 · 113.74 坪 13.2 萬/坪總 1,497 萬 2015-06-11 4F/8F 0房0廳0衛 · 338.13 坪 13.1 萬/坪總 4,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。