桃園市龜山區文興路89號5F/10F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 32.3 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物17.24 坪
公設比44.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 興華段 85 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
文興路中位 32.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 0%比龜山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+45%
2026 年推估1,609 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 47.7 萬/坪總 1,238 萬 2021-10-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 40.66 坪 26.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-02-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 31.8 萬/坪總 1,135 萬 2021-01-28 2F/10F 6房0廳6衛 · 25.96 坪 37 萬/坪總 960 萬 2015-11-18 7F/10F 2房1廳1衛 · 34.34 坪 9.3 萬/坪總 320 萬 2015-07-17 2F/10F 6房0廳6衛 · 25.96 坪 40.8 萬/坪總 1,060 萬 2014-06-07 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.3 坪 39.4 萬/坪總 800 萬 2014-04-20 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 32.3 萬/坪總 1,110 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。