桃園市龜山區文興路89號7F/10F
2015-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 9.3 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物11.61 坪
公設比44.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 興華段 85 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 32.5
文興路中位 32.2
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 71%比文興路中位 低 71%比龜山區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。