桃園市桃園區寶山街179號7F/10F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 17.4 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物28.12 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
寶山街中位 19.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比寶山街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+55%
2026 年推估1,445 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 9F/10F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-19 1F/10F 4房2廳2衛 · 51.36 坪 21.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-07-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 60.77 坪 15.8 萬/坪總 960 萬 2019-03-22 3F/10F 4房3廳2衛 · 52.21 坪 17.7 萬/坪總 925 萬 2016-12-12 5F/10F 5房2廳2衛 · 53.5 坪 17.7 萬/坪總 945 萬 2016-05-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 16.9 萬/坪總 738 萬 2016-04-24 7F/10F 5房2廳2衛 · 53.5 坪 16 萬/坪總 858 萬 2015-10-28 2F/10F 5房2廳2衛 · 52.21 坪 17.7 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。