桃園市桃園區寶山街179號4F/10F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.8 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物26.42 坪
公設比46.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 寶山段 872 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.7
寶山街中位 19.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比寶山街中位 低 21%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+50%
2026 年推估1,440 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 9F/10F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-19 1F/10F 4房2廳2衛 · 51.36 坪 21.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-03-22 3F/10F 4房3廳2衛 · 52.21 坪 17.7 萬/坪總 925 萬 2018-10-06 7F/10F 4房2廳2衛 · 53.5 坪 17.4 萬/坪總 930 萬 2016-12-12 5F/10F 5房2廳2衛 · 53.5 坪 17.7 萬/坪總 945 萬 2016-05-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 16.9 萬/坪總 738 萬 2016-04-24 7F/10F 5房2廳2衛 · 53.5 坪 16 萬/坪總 858 萬 2015-10-28 2F/10F 5房2廳2衛 · 52.21 坪 17.7 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。