桃園市桃園區中正路1120號
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,600 萬 76.8 萬/坪 × 120.92 坪
權狀坪數120.92 坪
主建物79.17 坪
公設比23%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 120.92 坪
└ 主建物 79.17 坪
└ 公設等 41.75 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪120.92 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價8,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 42.5
中正路中位 28.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 81%比中正路中位 高 169%比桃園區 2020 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,600 萬
+34%
2026 年推估11,555 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 7房3廳2衛 · 120.92 坪 69.5 萬/坪總 8,400 萬 2022-12-29 23F/38F 4房2廳4衛 · 144 坪 48.2 萬/坪總 6,700 萬 2022-12-26 19F/38F 4房2廳4衛 · 144 坪 45.8 萬/坪總 6,600 萬 2021-09-26 35F/38F 3房2廳3衛 · 144 坪 48.9 萬/坪總 6,850 萬 2021-03-10 19F/38F 5房2廳5衛 · 144 坪 43.1 萬/坪總 6,200 萬 2021-02-19 37F/38F 4房3廳4衛 · 144 坪 49.6 萬/坪總 6,800 萬 2021-01-20 31F/38F 4房3廳3衛 · 144 坪 44.1 萬/坪總 6,350 萬 2020-04-09 9F/38F 4房2廳4衛 · 143.51 坪 40.1 萬/坪總 5,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。