桃園市桃園區中正路1120號35F/38F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 48.9 萬/坪 × 144 坪
權狀坪數144 坪
主建物85.62 坪
公設比25.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 144 坪
└ 主建物 85.62 坪
└ 公設等 58.38 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪144 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價6,850 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 42.5
中正路中位 28.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比中正路中位 高 72%比桃園區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,850 萬
+23%
2026 年推估8,453 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層35F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 7房3廳2衛 · 120.92 坪 69.5 萬/坪總 8,400 萬 2022-12-29 23F/38F 4房2廳4衛 · 144 坪 48.2 萬/坪總 6,700 萬 2022-12-26 19F/38F 4房2廳4衛 · 144 坪 45.8 萬/坪總 6,600 萬 2021-03-10 19F/38F 5房2廳5衛 · 144 坪 43.1 萬/坪總 6,200 萬 2021-02-19 37F/38F 4房3廳4衛 · 144 坪 49.6 萬/坪總 6,800 萬 2021-01-20 31F/38F 4房3廳3衛 · 144 坪 44.1 萬/坪總 6,350 萬 2020-04-09 9F/38F 4房2廳4衛 · 143.51 坪 40.1 萬/坪總 5,550 萬 2020-03-28 0房3廳2衛 · 120.92 坪 76.8 萬/坪總 8,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。