桃園市中壢區新生路296號14F/15F
2017-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 22.5 萬/坪 × 90.88 坪
權狀坪數90.88 坪
主建物48.73 坪
公設比38.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 90.88 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 42.15 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪90.88 坪
土地坐落 新街段 871 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
扣車位後房價2,045 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.9
新生路中位 28.9
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 13%比新生路中位 低 22%比中壢區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 33.2 萬/坪總 1,128 萬 2024-01-02 9F/15F 5房2廳3衛 · 79.75 坪 27.8 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 22.6 萬/坪總 988 萬 2019-02-24 5F/15F 4房2廳3衛 · 79.05 坪 20.2 萬/坪總 1,600 萬 2018-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 21.8 萬/坪總 740 萬 2017-07-05 14F/15F 5房2廳3衛 · 90.18 坪 21.3 萬/坪總 1,920 萬 2015-01-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 26.9 萬/坪總 1,190 萬 2014-10-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 25.9 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。