桃園市中壢區富國街35號8F/12F
2017-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 19.3 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物32.98 坪
公設比36.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 自立段 1816 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.3
富國街中位 20.4
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比富國街中位 低 5%比中壢區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。