桃園市桃園區中正路442號8F/9F
2017-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 22.1 萬/坪 × 73.07 坪
權狀坪數73.07 坪
主建物49.5 坪
公設比25.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.07 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 8 坪
0 坪73.07 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2043-103 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.4
中正路中位 28.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 22%比桃園區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-07-15 9F/9F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 25 萬/坪總 1,826 萬 2017-06-28 7F/9F 5房2廳2衛 · 73.07 坪 21.2 萬/坪總 1,550 萬 2015-12-04 7F/9F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 21.9 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-25 9F/9F 5房2廳2衛 · 73.07 坪 25.3 萬/坪總 1,850 萬 2014-10-23 8F/9F 5房2廳2衛 · 73.07 坪 21.9 萬/坪總 1,600 萬 2012-08-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 75.77 坪 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2012-07-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 69.57 坪 26.6 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。