桃園市桃園區大業路一段38號
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 19.8 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物22.43 坪
公設比34.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 三元段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 13%比大業路一段中位 低 5%比桃園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+6%
2026 年推估835 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 5F/13F 3房3廳3衛 · 39.68 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2023-12-01 1F/13F 4房2廳2衛 · 38.83 坪 27.2 萬/坪總 1,058 萬 2022-11-30 5F/13F 3房0廳3衛 · 39.68 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2019-10-09 1F/13F 4房2廳2衛 · 38.83 坪 16.6 萬/坪總 643 萬 2017-11-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2016-10-31 1F/13F 4房2廳2衛 · 38.83 坪 15.1 萬/坪總 585 萬 2013-09-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 39.68 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2013-05-02 5F/13F 4房2廳2衛 · 39.68 坪 13.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。