桃園市桃園區大業路一段38號1F/13F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 16.6 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物22.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 三元段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比大業路一段中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交643 萬
+51%
2026 年推估970 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 5F/13F 3房3廳3衛 · 39.68 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2023-12-01 1F/13F 4房2廳2衛 · 38.83 坪 27.2 萬/坪總 1,058 萬 2023-08-28 3房3廳3衛 · 39.68 坪 19.8 萬/坪總 785 萬 2022-11-30 5F/13F 3房0廳3衛 · 39.68 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2017-11-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2016-10-31 1F/13F 4房2廳2衛 · 38.83 坪 15.1 萬/坪總 585 萬 2013-09-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 39.68 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2013-05-02 5F/13F 4房2廳2衛 · 39.68 坪 13.9 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。