桃園市蘆竹區奉化路135號8F/16F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 24.6 萬/坪 × 12.13 坪
權狀坪數12.13 坪
主建物8.51 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.13 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪12.13 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 23%比奉化路中位 高 14%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交298 萬
+24%
2026 年推估369 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。