桃園市桃園區桃鶯路58號8F/21F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 33.8 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物26.66 坪
公設比43.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 26.4
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 28%比桃鶯路中位 高 34%比桃園區 2014 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 10F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 40.4 萬/坪總 2,050 萬 2025-02-08 5F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 25.9 萬/坪總 1,314 萬 2024-09-13 9F/21F 3房1廳2衛 · 50.76 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-11 1F/21F 0房0廳1衛 · 26.35 坪 86.2 萬/坪總 2,270 萬 2022-02-07 4F/21F 2房2廳2衛 · 50.76 坪 25 萬/坪總 1,270 萬 2021-03-31 12F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 30.5 萬/坪總 1,550 萬 2018-07-03 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 24 萬/坪總 1,210 萬 2018-05-18 4F/21F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 24.7 萬/坪總 1,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。