桃園市桃園區大業路二段99號4F/9F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.9 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物23.57 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 春日段 697 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.3
大業路二段中位 18.4
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 14%比大業路二段中位 高 14%比桃園區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+6%
2026 年推估958 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 28.9 萬/坪總 1,290 萬 2022-01-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.5 萬/坪總 1,145 萬 2021-09-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2016-10-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2014-01-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 42 萬/坪總 800 萬 2013-11-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 18.3 萬/坪總 435 萬 2013-03-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 14.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。