桃園市桃園區大業路二段99號2F/9F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 25.5 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物23.27 坪
公設比38.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 春日段 697 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.3
大業路二段中位 18.5
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 39%比大業路二段中位 高 38%比桃園區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,145 萬
+14%
2026 年推估1,310 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。