桃園市桃園區大業路二段99號9F/9F
2014-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 42 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物23.27 坪
公設比13.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 春日段 697 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價750 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 18.3
大業路二段中位 18.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 130%比大業路二段中位 高 128%比桃園區 2014 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。