桃園市桃園區民光東路112號2F/13F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 25.6 萬/坪 × 56.15 坪
權狀坪數56.15 坪
主建物30.8 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.15 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪56.15 坪
土地坐落 福元段 276 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
民光東路中位 24.6
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比民光東路中位 高 4%比桃園區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
-3%
2026 年推估1,400 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。