桃園市桃園區民光東路112號7F/13F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 31.8 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物31.02 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 福元段 276 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 25.6
民光東路中位 24.9
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 24%比民光東路中位 高 28%比桃園區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。