桃園市八德區建德路538號6F/14F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 19.5 萬/坪 × 73.8 坪
權狀坪數73.8 坪
主建物33.93 坪
公設比47.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.8 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪73.8 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.3
建德路中位 21.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 13%比建德路中位 低 10%比八德區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 25.7 萬/坪總 1,550 萬 2018-07-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 14 萬/坪總 900 萬 2018-07-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 14 萬/坪總 900 萬 2018-02-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.35 坪 16.4 萬/坪總 1,055 萬 2016-11-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.35 坪 16.7 萬/坪總 1,075 萬 2016-07-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 15 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.35 坪 17.3 萬/坪總 1,112 萬 2016-06-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 72.79 坪 15.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。